【中国观察2025年06月11日讯】为缓解资金流动性紧张，中国房地产巨头万科首次出售了A股库存股，筹集资金1.46亿元（人民币，下同）。但这次交易的成交均价远低于当初该公司回购这批股份的价格，造成账面亏损超过2亿元。此前，万科已多次靠国企深铁集团输血来应对债务危机。
本周二（6月10日），万科企业股份有限公司发布了关于A股库存股首次出售及相关进展的公告。
根据这份公告，当天万科通过集中竞价交易方式，出售了2200万股A股库存股，占万科总股本的比例为0.18%。减持所得资金总额约为1.46亿元（未扣除交易费用），成交最高价为6.72元/股，成交最低价为6.56元/股，成交均价为6.63元/股。公告称，“本次出售A股库存股有利于补充公司的流动资金。”
这次出售后，万科可用于出售的A股库存股股份余额，还有大约5096万股。
公告中还提到，根据企业会计准则的相关规定，这次减持股份价格与回购股份价格的差额部分，将计入或者冲减公司资本公积。
外界注意到，这次万科出售股份的成交均价仅为6.63元/股，远低于该公司当初回购这批股份时的价格。
资料显示：万科曾于2022年3月30日召开董事会作出决定，同意使用自筹资金以集中竞价方式回购公司人民币普通股（A股），而回购的股份将全部用于出售。同年6月30日回购A股股份的期限届满时，万科公告称，已经以集中竞价方式共计回购公司A股72955992股，而回购的最高成交价为18.27元/股，最低成交价为17.01元/股，成交总金额12.92亿元（不含交易费用）。
今年4月29日，万科再次举行董事会审议通过了《关于出售A股库存股的议案》，宣布从公告日起15个交易日（即2025年5月27日）后至2025年7月2日，万科将通过集中竞价交易方式出售A股库存股。
前后对照可知，万科回购并用于出售的这批股份，其市值在短短两年内已缩水超过六成，而此次出售造成的账面亏损约为2.44亿元。因此，万科此举被媒体形容为“割肉自救”。
近年来，随着中国房地产行业整体陷入严重衰退，万科的业绩也每况愈下。万科最新财报显示，今年第一季度，该公司营收为379.95亿元，归母净利润却是-62.46亿元，处于严重亏损状态。
财报还显示，目前万科持有的货币资金约为755亿元，但其有息负债高达3658.7亿元，其中更有1329亿元是一年内即将到期的非流动负债，公司的资产负债率高达73.5%。
今年以来，为了帮助万科避免发生大规模债务违约，万科的第一大股东深圳地铁集团已经先后5次向万科输血，累计提供借款近150亿元。这次万科不惜巨亏出售库存股筹资，显示该公司所面临的债务压力巨大。如果业绩无法回升，缺乏自我“造血”能力的万科，靠股东输血及出售股份乃至资产能否达到自救的目的，前景不容乐观。