灵隐寺8.5平小卖部 年租金260万 引发热议

【中国观察2025年05月04日讯】近日，杭州灵隐寺门口一处仅8.5平方米的小卖部，年租金高达260万元，引爆网络热议。网友惊呼：“这要卖多少瓶水啊？”
5月3日，“灵隐寺8.5平米小卖部年租金260万”的消息登上热搜。有视频博主介绍，灵隐寺售票处的进口旁边有一间素饼店，面积只有8.5平米，但一年的年租金高达260万元人民币，溢价率高达225%，创下景区商铺租金天花板价位。
不仅如此，这么高的年租金，并不是谁有钱就能租到的。据博主介绍，这间小小的商铺是经过103轮的竞拍，才被现在的房东租下来，而且是5年的租期，总租金1300多万元。
灵隐寺天价小卖部，8.5平米，年租金260万。 pic.twitter.com/Dfe7yaRvWw
— ying tang (@yingtan04410735) May 4, 2025
这位博主表示：“大家觉得，（小卖部）要卖到多少的营业额，才能抵消每天（7123元）的房租。”
灵隐寺天价小卖部引发网友热议：“这要卖多少瓶水啊。”
“这么高的租金谁出？当然是游客呀！”
“这个租金装进了谁的口袋。”
“寺庙关系户开的。”
有分析说，看似离谱的天价租金背后，暗藏着寺庙经济“暴利密码”的商业逻辑。据统计，灵隐寺年客流量超过千万，节假日单日可达8万人次。小卖部位于正门入口，是游客必经之路，商品的毛利率高达80%，节假日单日营业额可以达到10万元。
而且，景区的物价通常比市面上要高，刚需消费品如矿泉水卖到6元，烤肠10元，价格均翻倍。有游客吐槽：“一瓶水贵3倍。”
因此，有商家表示：“只要位置够核心，再高的租金也能回本！”
灵隐寺天价租金商铺，引发舆论质疑：寺庙是否参与了商业博弈，将信仰场所变为“交易场”。
其实，在中国许多景区、学校等封闭场所，商家凭借垄断经营权抬高物价、消费者被迫买单的事例并不少见，湖南某学校小卖部3年的租金就高达320万元。