【中国观察北京时间2026年03月15日讯】近日，川普总统签署了两项行政命令，希望放宽监管、增加获取抵押贷款的渠道，为美国民众提供更多购房机会。
两项行政令的主张分别是“增加抵押贷款获取渠道”，以及“消除可负担住房建设的监管障碍”。
川普总统在行政令中写道，“每一位想买房的美国人，都应该能够从可靠的贷款机构，获得与自身信用状况相称的贷款利率。”
命令要求消费者金融保护局（CFPB）官员，提出法规修正案，来放宽社区银行等小型金融机构的放贷限制。
针对美联储、国家信用合作社管理局等机构，监管官员必须确保抵押贷款评估，主要依据申请人的还款能力，而不是技术和流程上的合规标准，来做决策。
行政令指出，过去二十年间，繁复的法规监管，降低了银行放贷的意愿，最受冲击的是农村家庭和中低收入家庭。
另一项行政令，是要求松绑联邦住宅建设法规的监管，加快住宅建设进程。
住房与城市发展部部长特纳，将负责制定促进可负担房建造的最佳实践方案，提供各州和市府参考，相关措施包括取消“绿色建筑要求或其它能源选择限制”。
行政令还鼓励在低收入和贫困社区进行融资和住宅建设。
近年来，租金和房价都在上涨。房产信息平台Redfin数据显示，美国房屋平均约为43万美元，比去年上涨了约1%。
另外，根据房地产公司Realtor.com的数据，房贷利率也影响着住房供应。有多达三分之一的买家，选择3%至4%之间的贷款利率。
川普总统认为，“‘居者有其屋’的美国梦，取决于一个充满活力的房屋市场。”层层不必要的繁文缛节，会限制供应并推高成本。