中国房价暴跌酿怒火 多地售楼处被砸

【中国观察北京时间2025年10月04日讯】今日焦点：川普考虑全民红利！最高2千美金；白宫叫停芝加哥21亿交通款；川普警告哈马斯：周日前必答，否则浩劫；华为芯片被拆穿全靠外国货；中国房价暴跌，老业主怒砸售楼处！

美国总统川普已向哈马斯发出明确的最后通牒，要求其接受美国为加沙提出的和平计划，以色列总理内塔尼亚胡已经表示同意该计划。

川普于周五（10月3日）在真相社媒平台上发文向哈马斯施压，要求其必须在美东时间周日晚上6点（格林威治标准时间22:00）前达成协议。

该计划要求哈马斯归还48名人质及遗体；放弃权力并解除武装，以换取释放数百名巴勒斯坦囚犯；对加沙的人道援助及重建；并将超过200万巴勒斯坦人置于国际治理之下等。

据了解，阿拉伯和土耳其调停人正在敦促哈马斯对该提案做出正面回应，但一名哈马斯高层人士表示，该武装组织很可能会拒绝。

川普总统在贴文中再次严厉谴责了，哈马斯2023年10月7日对以色列发动了武装袭击，他指出，“多年来，哈马斯杀害无辜，一直是中东地区残暴且无情的威胁。”

川普警告道，作为对袭击的报复，已有超过2万5千名哈马斯武装人员被击毙。其余大多数人已被包围并陷入军事围堵，只待我一声令下“行动”，他们的生命将迅速被终结。至于其他人，我们知道你们在哪里、姓是名谁，你们将被追捕并消灭。

川普呼吁所有无辜的巴勒斯坦人赶紧离开战区，前往更安全，并为他们提供妥善照顾的地方。以色列军队周四（10月2日）已经封锁通往加沙城的主干道，阻止已离开的民众返回。

川普表示，“经历3000年后，中东终将迎来和平”，他表示，美国、以色列已经与中东及其周边地区“强大且非常富有的国家”一起签署了这项协议，而该协议还将挽救哈马斯残余人员的生命。

川普在贴文的最后警告，“若错失此最后机会，前所未见的浩劫将降临哈马斯。中东将实现和平，无论以何种方式。”

美国政府宣布冻结芝加哥一项总额21亿美元的交通建设资金。

白宫预算办公室主任拉斯．沃特（Russ Vought）今天（10月3日）在X平台发文表示，芝加哥红线延长工程（Red Line Extension）和红紫线现代化工程（Red and Purple Modernization Project）的资金已被搁置，理由是禁止在联邦拨款中纳入基于种族的合同要求。

纽约的大型交通项目也遭遇同样命运。总额180亿美元的资金被冻结，其中包括哈德逊隧道（Hudson Tunnel）和第二大道地铁（Second Avenue Subway）。同一天，能源部还宣布，近80亿美元的能源项目被取消，这些资金涉及16个由民主党主导的州。

芝加哥地铁红线延长项目原本计划向南延伸5.6英里至芝加哥南区。前总统拜登政府在任期最后阶段批准近20亿美元拨款，强调“这能改善以黑人和弱势群体为主的社区在交通和投资上的长期不平等”。

目前，伊利诺伊州州长和芝加哥交通局尚未回应。芝加哥交通局每年运送超过3亿人次，是全美第三大交通系统。

沃特指出，交通部本周启用新规，要求审查小型企业承包商是否滥用多元化计划。交通部表示，在审查完成之前，价值3亿美元的地铁项目报销款不会发放。

美国交通部在一份声明中点名芝加哥和纽约，指两地推动以种族和性别为基础的合同。声明引用了PBS的报导，称芝加哥交通局在地铁现代化资金中，大约五分之一花在“弱势企业”（DBEs）合同上。

交通部表示，美国民众并不关心工人是哪个种族或性别，他们只希望这些庞大工程能尽快、高效建成。交通部长肖恩．达菲（Sean Duffy）正推动加快审查。但由于政府关门，交通部执行分析的人员资源受到严重影响。

彭博社今天（10月3日）报导，研究公司TechInsights最新拆解中发现，华为第三代升腾910C芯片，使用了大量使用来自台积电（TSMC）、三星电子（Samsung Electronics）和SK海力士（SK Hynix）的先进组件。这一发现凸显出，中共声称推动半导体国产化，与现实存在明显落差，华为芯片仍高度依赖外国硬体。

公司研究人员指出，他们在华为芯片样品中，发现加速器所用的晶粒为由台积电生产，而所用的型号为HBM2E的高带宽存储器（HBM），则来自三星和SK海力士制造。研究人员说，他们拆解的两块910C样品，都发现了这两家厂商的组件。

自川普总统第一任期起，美国就对华为实施严格限制，将其列入实体清单，阻断先进技术供应。更广泛的措施还包括限制AI芯片及所需工具、存储器的出口，目的在于切断北京获得前沿AI系统的渠道，防止华为挑战英伟达的主导地位。

虽然华为试图以升腾910C作为英伟达产品的替代方案，但其生产仍离不开此前囤积的海外库存。SemiAnalysis专家迪伦．帕特尔（Dylan Patel）估算，华为手中仍有大约290万颗台积电晶粒库存，足够维持生产到今年年底。但台积电回应说，自2020年9月中旬起已停止向华为供货，并严格遵守出口管制。

在存储器方面，三星与SK海力士长期是主要供应商。两家公司都表示，严格遵守美国出口规定，并已停止与华为的交易。SemiAnalysis分析认为，华为虽然囤积了一部分库存，但随着存量消耗殆尽，预计中国将在今年底面临瓶颈。中国厂商长鑫存储（CXMT）虽在研发HBM，但短期内无法替代国际领先产品。

报导称，华为升腾910C加速器实际上是用两颗910B晶粒封装而成。台积电在声明中强调，TechInsights所分析的910C样品，采用的是2024年10月之前已生产并分析过的晶粒，而不是近期制造的产品。

川普总统1月20日重返白宫以来，美国的对外贸易政策进入全面重构阶段。川普政府强调经济安全即国家安全，以关税为核心工具，推动制造业回流、打击毒品走私。

周四（10月2日），川普接受保守派媒体“一个美国新闻网”（One America News Network）专访，当被问及关税预计每年为美国带来逾兆美元的额外收入，政府将如何使用时，川普表示，他计划将其用于偿还国债，也考虑向美国人发放“红利”。

川普表示，当前美国经济成长速度很快，这使得国债相对来说显得不那么严重，他指出“透过经济成长来摆脱债务”，甚至会有盈余，并考虑以红利的形式发放给美国民众。

总统说，“我们认为（每人发放）差不多1,000至2,000美元。”

不过，联邦政府的任何支出须经国会批准。

根据福斯财经新闻网（Fox Business Network）援引美国财政部资料报导，今年联邦政府关税收入已达约2149亿美元。

财政部长贝森特（Scott Bessent）已多次表示，预计美国今年底前关税收入至少会达到3000亿美元。

川普提出向美国民众分发红利的构想，正值美国最高法院介入审理关税政策是否合法之际。

美国华府一家联邦上诉法院认定，川普总统自今年2月以来透过一系列行政命令征收的大部分关税均属“非法”。

川普政府的律师认为，《国际紧急状态经济权力法》（IEEPA）授予总统“监管进口”的权力“毫无疑问包括关税”。

最高法院将于11月5日听取双方口头辩论。预计最快可能于今年底，针对关税政策的“合法性”做出裁决。

中国房地产市场继续下行，房价大幅下跌引发社会矛盾。广东、安徽等地近日接连发生老业主冲击售楼处事件。

财经博主“徽湖”今天（10月3日）透露，他收到来自广东中山的粉丝视频。画面显示，当地某楼盘售楼处被业主砸毁。2023年，该楼盘单价高达每平米1.8万元，而今年“十一”期间售价跌至7000多元。老业主形容“天塌了”，情绪失控，拿砖头砸售楼处。

今年8月，有广东网民爆料，广州市天河公园附近棠安花园二期一手住宅突然降价，业主们难以接受，聚集在售楼处抗议。房价一年内从每平米4万多跌到不足2万，跌幅超过一半。公开数据显示，该楼盘当月二手房均价约1.67万元/平米，印证了暴跌的情况。

面对房价下跌，8月13日有媒体报导，广州7个楼盘承诺“房价跌了补差价”，最高补20万元物业费。但要求业主提交“有效材料”，证明房价下降。

2024年，武汉“电建泷悦长安”楼盘因房价持续下跌，老业主愤怒砸售楼处。开盘以来房价累计下跌超过1万元/平米，一度低于地价。

去年8月，有网民爆料，深圳某售楼处也被业主冲击，大门被挤倒，现场失控。

除了住宅，商业地产也同样受到波及。博主“徽湖”透露，他收到的投稿，安徽合肥一名即将退休的老师夫妇俩2022年花近千万元购入滨湖新区商铺，期待高额租金回报。中介曾承诺“黄金旺铺，一铺传三代”。

但三年后，现实却是租金下跌40%，5元一平米的租金也无人问津。业主想出售商铺，中介报价仅400万元，还建议降价至200万元成交。短短三年，资产缩水700万到800万元。

对很多家庭来说，房子曾是“最大的保障”，如今却成了无法承受的负担。