【中国观察北京时间2025年10月07日讯】曾排名中国房企前15强的知名房企阳光城集团的总部大楼，经历5次公开拍卖后，终于以首次起拍价6折的价格成交，收回资金约13亿元（人民币，下同）。该公司已连续数年亏损，迄今已到期未支付的债务本金合计接近660亿元。
据阿里资产拍卖平台公布的信息，位于上海市的阳光城总部滨江国际广场1号楼，已于近日通过公开竞价卖出。本次拍卖的起始价为11.3亿元，经过37轮竞拍，最终以13.1亿元成交。
事实上，从2024年1月起，阳光城总部大楼已经4次被公开拍卖，但都因无人出价而流拍，首次拍卖的起始价为21亿元。
竞买公告显示，上述物业资产的处置方是华泰证券（上海）资产管理有限公司；债权人是中建投信托股份有限公司；债务人则是上海润渝置业有限公司和上海臻德房地产开发有限公司，所涉债权初始金额为9.33亿元。
根据阿里资产处置平台的信息，阳光城早前已将滨江国际广场1号楼抵押。由于阳光城不能按时偿还债务，债权方便将这栋大楼拍卖。
与此同时，滨江国际广场1号楼产权方向阳光城及其相关公司发起了诉讼，要求后者支付2022年1月1日至2023年7月8日的租金、物业费、停车费，合计1.81亿元。目前，法院判决阳光城及其相关公司支付租金及违约金，并归还返还租赁房屋。
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《时代周报》报导称，“滨江国际广场1号楼见证了阳光城此前的辉煌与落寞。”
上海滨江国际广场1号楼坐落在杨浦区黄浦江畔，毗邻杨树浦路和东方渔人码头，拥有一线黄浦江景色。2017年，业绩正处于爆发式增长时期的阳光城集团及其母公司阳光控股，一起将总部迁入了这栋大楼，并将其更名为“阳光控股大厦”。
2018年，阳光城的年度销售额超过1600亿元，正式跻身中国的“千亿房企”之列。2019年，阳光城销售额达2110.31亿元，位列中国房企销售额排行榜第15位；2020年，阳光城的销售额达到了2180亿元的历史最高点。
然而，从2021年以来，随着中国房地产行业整体走向衰退，阳光城的销售业绩也每况愈下，连续数年陷入巨额亏损的泥潭。
该公司财报显示，从2021年至2024年，阳光城每年的净利润分别是-69.52亿元、-125.5亿元、-80.69亿元、-195.6亿元。2022年2月，因两笔合计2726.25万美元的利息无法兑付，阳光城首次对外宣布发生债务违约，此后其债务危机大规模爆发。
2023年8月4日，阳光城股票因连续20个交易日的每日收盘价均低于1元/股，触及交易类强制退市情形，被深交终止上市。同年8月16日，阳光城被摘牌，正式退市。
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根据阳光城公告，截至今年9月25日，阳光城已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项等）本金合计金额高达 657.34 亿元。
今年以来，阳光城旗下有11家子公司申请了破产清算，法院已受理。
（记者李明）