【中国观察北京时间2025年10月17日讯】中国房地产头部企业万科控股的子公司，因十几亿财务纠纷迟迟得不到解决，在上海将另一个房地产巨头万达及其创始人王健林告上了法庭。法院近日公告，此案将于今年11月3日开庭。这两家地产巨头之间一度平息的法律战，如今再度被推到媒体的聚光灯下。
大陆官媒澎湃新闻报导，上海市第二中级法院近日发布的一份公告显示，海南万骏管理服务有限公司（下称“海南万骏”）起诉大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司及王健林的合同纠纷案，计划于今年11月3日开庭。
工商资料显示，万科旗下深圳市盈达投资基金管理有限公司以及珠海横琴万骏投资集团有限公司，分别持有海南万骏管理服务有限公司70%和30%股份。因此，外界将这场即将在上海中级法院开打的法律战，视为万达集团与万科集团之间的对决。
导致这两大地产巨头对簿公堂的直接原因，是2019年双方在长春合作项目时发生的十几亿元（人民币，下同）财务纠纷。
2019年万达集团曾与长春市政府签订战略合作协议，拟斥资200亿元打造“长春国际影都”项目。其后，万达与万科商定，双方合作共同开发这个项目。万达负责文旅板块，万科负责住宅板块。
为此，万科旗下的海南万骏先后于2019年9月和2020年6月，分两次向万达地产支付了50亿元的合作款。但在2021年6月，万科出于多方面的原因，决定提前终止合作。万达随后返还了海南万骏52.4亿元资金。但是，万达和万科对于如何界定这笔资金发生了分歧。
万科认为，这52.4亿元款项中只有40亿元是本金，另外12.4亿元是万达使用海南万骏50亿元资金大约两年半的利息，因此万达还需继续支付10亿元本金和493万元利息，以及3.77亿元的罚息。万达方面却认为，50亿元的本金已经全部归还，另外的2.4亿元是使用这笔资金两年半的收益。
由于双方一直无法达成一致意见，万科集团于2023年6月5日申请冻结了万达集团持有的大连万达商业管理集团股份有限公司约19.79亿元股权，冻结期限将于2026年6月4日到期。
2023年7月市场上一度传出消息称，万科集团与万达集团因长春国际影都项目发生的资金纠纷“已基本达成和解”。当媒体就此传闻尝试向涉事双方求证时，接近万达的人士称“消息属实”，但接近万科的人士则称“暂无回应”。
据财联社报导，股权冻结事件后，万达曾向万科方面追加偿还过一部分利息，但并未按照万科方面的要求全部偿还。
最近两年，不论是万达还是万科均已陷入资金短缺、债务暴雷的财务困境之中。