【中国观察北京时间2025年10月28日讯】每年的九月和十月是房地产行业的销售旺季，有“金九银十”之称，但是今年房价仍持续走下坡，上海等城市的二手房挂牌量达到历史峰值，新楼盘大降价仍卖不动，杭州五个县区发布了购房补贴10万元（人民币，下同）。
网路博主：“（你知道）哪个小区跌得最惨吗？就是我身后这个小区，原价200多万，现在呢，68万一套，扛不住了呀，开发商完全扛不住，还送一个车位。”
杭州有多个新楼盘大降价。10月24日，杭州临安等五个县区发布了购房补贴政策，年底前购买指定楼盘住宅，消费者可申请10万元消费券补贴。
杭州临安售楼小姐钱女士：“现在买要比之前他们买房的人要省100多万啊，跌了一半多，送车位，之前车位十多万一个，临安现在买房人很少，以前是外地人口比较多，现在外地人口很少了，有几个开发商打着这个消费券的名义，其实是羊毛出在羊身上。”
据了解 ，2021年上海当局为了抑制房价上涨的五年限售令，将在明年陆续解禁，未来四年有12多万套房子出笼。
今年九月，上海二手房挂牌量为383,017套，成交量只有20,389套，十月截至目前为止，已经挂出36万套，仍是历史峰值。
上海房屋中介透露，上海许多业主宁愿亏掉首付和几年的月供，也要卖房，新楼盘也卖不动了，纷纷降价，甚至有新房比上半年降了两百万。
上海房屋中介王先生：“现在开发商压力很大，新房跟二手房之间的价格在拉大，有些地方卖不动了，新房陆续在降价，有些甚至开始打八折，后期可能还要降哦。2026年3.3万套新房解禁，还能卖得动吗？”
深圳房屋中介公司老板披露，深圳房价暴跌，房价腰斩的小区很多，一套房亏损个几百万，很常见，二手房挂牌量激增，成交量却很少，房屋中介生存也很艰难，他兼做自媒体，讲真话的视频都被封杀。
深圳房屋中介公司老板陈先生：“房子是降得比较多，二手房打骨折，佣金打骨折，现佣金大部分也要返出去的，0.3和0.6（%）大部分，未来可能更低。今天一个中介打电话说，今年都没有开单，真的挺难生存，如果我们讲真话，讲当下的价格也不行，不允许你发视频。”
记者熊斌、黄宇宁