【中国观察北京时间2026年01月14日讯】2026年是“一五五”开局之年，中共推动“好房子”建设，把住宅品质提升到政策高度。但现实与目标之间存在很大障碍。大陆媒体报导，近年来，很多楼盘陷入交付后就有业主维权的“魔咒”。
业主：“几十万买的房子，买到这样的房子。这个小小的塑料管都能把楼板捅穿，这个房子还能住人吗？”
中国房地产企业面临资金短缺，当局不断催促开发商“保交房”，但是许多新房质量堪忧。
《第一财经》最近报导，不少房企宣称的“完美交房”，实际上是“带病交房”。从一线城市到三四线城市，有些已交付一两年的楼盘，陆续出现了外墙鼓包、隔音不达标、精装修瑕疵多、经常漏水等质量问题。不少业主刚刚满怀期待地收到房子，之后迅速被迫开始维权。
去年4月12日，四川成都天府新区天府公园未来城小区的业主发起集会，抗议开发商“降标减配”。
6月，河南郑州一天内五个楼盘业主维权，有的抗议烂尾楼，有的抗议开发商“降标减配”。
12月10日，广东广州，滨江上都璇大量不满开发商“降标减配”的业主去开发商售楼处维权。
所谓的“降标减配”是指地产商为了节约成本、提高利润，在施工过程中降低标准、减少配备。也就是俗称的“偷工减料”。
今年是中共“一五五”规划开局之年，当局推进“好房子”建设，把住宅品质提升到前所未有的政策高度。但现实中，“降标减配”已经是中国建筑业普遍存在的问题，长期无法解决，导致豆腐渣工程遍地。
湖北农民工柴先生：“我在建筑行业，我分析建筑行业的假给你听啊。比如说那个砖，红砖啊，它的标称（尺寸）是什么呢？6公分乘12公分乘24公分，这是标准的一块砖。那么砖，我这一个房子要5万块砖做上去，那么就买5万块。结果呢，商家为了追求利润，6公分就做个4公分，12公分就做个10公分，24公分长的就做个20公分。就把这个模子改了。”
湖北农民工柴先生在建筑业工作多年，他透露，不仅是红砖，其它材料也都存在偷工减料，建商什么都能造假，抱着侥幸心理。
柴先生：“倒房子就是负面新闻，再要死人那更是负面新闻，你说一个红砖你做个4公分乘10公分乘20，它会死人吗？你把它盖上去它不会死人，假东西的前提是不能死人翻船，能做到吗？能做到，不死人就行了。所以说那个房子，你说3米的楼层，他偏要做个2米95，差你5公分楼层的高度。中国人什么东西都可以造假。”
《六四诗集》主编、美国国会图书馆国藏作家蒋品超指出，出现“交房后立刻维权”，另一个原因是中国购房机制有严重的问题，不像美国是看到成品房后再签约购买。
《六四诗集》主编、美国国会图书馆国藏作家蒋品超：“在中国不是这样子的，他就是房子还没有建起来，你就先付钱，然后等这边开发商把房子建好了，然后通知你，你去验房。这样子的话，对这个购房者是极不公平的。就是购房的人丧失了这个验房的主动权。实质上应该说这些问题都是因为中国的那个官本位，实质上是官商勾结。因为他容许这种非法的事情存在。”
业主们的维权之路也是很难走的，海外人权律师联盟负责人吴绍平在国内执业时，就遇到碧桂园的业主，因房屋质量维权的案子。
海外人权律师联盟负责人吴绍平：“在苏州的，昆山这一带的碧桂园的房子，出现了严重的质量问题，很多业主买房以后不满。然后他们就开始向上面部门发言，要验房，没人替他们出具报告。然后他们找领导反映，没人出来接待。那不得已他们去起诉，起诉也没用呢，为什么？因为程序基本走不了，然后这些开发商背后他都是跟地方官员，或者是他们从上下都有官员替他们站台，所以老百姓真的是求告无门。”
新房从规划、建设、管理等多环节都出现问题，但官员监管不力，业主求告无门。2026年中共声称“好房子”建设起步，然而现实中官商勾结的利益链形成巨大障碍，难以逾越。